Die Einführung des Energieausweises im Juli 2008 und die damit verbundene aktuelle Energieeinsparverordnung hat erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die zu erwartenden Heizkosten und damit der größte Teil der Betriebskosten können durch den Energieausweis von Käufern oder Mietern nun direkt miteinander verglichen werden.
Energieberatung - neues Servicepaket der Allianz
Laut einer Umfrage des Internetportals ImmobilienScout24, sind rund 85 Prozent der Befragten der Meinung, dass der Energieverbrauch des von ihnen bewohnten Gebäudes wichtig sei. "Wir raten unseren Kunden, vor einer Neuvermietung, einem Verkauf oder einer Modernisierung ihrer Immobilie, deren Gesamtenergieeffizienz zu ermitteln und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen zu prüfen", betont Thomas Pleines, Vorstandsvorsitzender der Allianz Versicherungs-AG. Das kann sich durchaus lohnen: Eine zukunftssichere Immobilie mit niedrigem Energieverbrauch spart Kosten, schont die Umwelt und steigert den Wert der Immobilie.
Thomas Pleines: "Unser Servicepaket fördert den bewussten Umgang mit Energie"
Unterstützung beim Kalkulieren und Finanzieren
Die Allianz entwickelte in Zusammenarbeit mit dem Allianz Handwerker Service (AHS) ein umfassendes Serviceangebot. Hierzu gehören ein kostenloser Online-Energie-Verbrauchsrechner, der Bezug eines bedarfsorientierten Energieausweises und eine umfassende Energieberatung. Auf Wunsch kann der Energieberater auch die Ausführung und Betreuung der Modernisierungsarbeiten durch den Allianz Handwerker Service vermitteln. Der AHS setzt sich dann mit dem Kunden in Verbindung, um geplante Maßnahmen durchzuführen.
Ein zinsgünstiges Finanzierungspaket für eventuelle Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten ist ebenfalls im Serviceangebot enthalten. Für die geplante Renovierung erhält der Kunde ein Sofortdarlehen, das er über einen zinsgünstigen Bausparvertrag zurückzahlt. Das Bauspardarlehen kann flexibel getilgt werden, d.h. jederzeit und in beliebiger Höhe können Sondereinzahlungen geleistet werden, um somit die Laufzeit zu verkürzen. "Wir möchten unsere Kunden darin unterstützen, ihre Einsparpotenziale zu erkennen – gerade in einer Zeit, in der die Energiekosten in die Höhe schnellen", so Pleines. "Das hilft nicht nur Energiekosten zu sparen: Unser Servicepaket fördert den bewussten Umgang mit Energie."
Empfohlen: Bedarfsorientierter Energieausweis
Mit dem kostenlosen Online-Energie-Verbrauchsrechner kann jeder in wenigen Schritten den aktuellen Energiestatus seiner Immobilie ermitteln. Zusätzlich können die Kosten für eine energetische Sanierung und die damit verbundene Ersparnis simuliert werden. Darüber hinaus empfiehlt die Allianz den Erwerb eines bedarfsorientierten Energieausweises sowie im Bedarfsfall eine Energieberatung. Der bedarfsorientierte Energieausweis errechnet den Energiebedarf eines Gebäudes. Basis für die Berechnungen sind die Gebäudeabmessungen, Materialien der Gebäudehüllen (z.B. Wände und Dach) sowie die Heizungsanlage. Er zeigt objektiv – und somit vergleichbar – die energetische Qualität des Gebäudes. Das Nutzerverhalten der im Haus lebenden Personen spielt hier keine Rolle.
Der bedarfsorientierte Energieausweis darf nur von entsprechend qualifizierten Fachkräften ausgestellt werden. Der AHS beschäftigt 15 ausgebildete Energieberater und verfügt bundesweit über ein Netzwerk von ca. 60 unabhängigen externen Energieberatern, die die nach der Energieeinsparverordnung geforderte Zusatzqualifikation nachweisen können. Die Kosten für einen bedarfsorientierten Energieausweis betragen einmalig zwischen 380 und 580 Euro brutto, je nach Gebäudetyp (Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser etc.).
Hilfe vom Allianz Energieberater
Wer sich fachmännisch beraten lassen möchte, der bestellt einen Allianz Energieberater. Dieser untersucht mögliche Schwachstellen im Gebäude und berät bei energiesparenden Maßnahmen. Die Energieberatung, die auch nur von Fachleuten durchgeführt werden darf, läuft in drei Schritten ab. Im ersten Schritt besichtigt der Berater das Gebäude und erfasst alle relevanten Gebäudeteile (z.B. Dach, Wände, Fenster, Heizung etc.) sowie erkennbare energetische Schwachstellen. Im zweiten Schritt erstellt der Energieberater anhand der Daten die energetischen Berechnungen und entwickelt mögliche sinnvolle Sanierungsmaßnahmen, die in einem umfassenden Energieberatungsbericht zusammengefasst werden. Anschießend erhalt der Kunde im dritten Schritt den Bericht persönlich ausgehändigt und erläutert. Eine Energieberatung ist zeitintensiv und kostet zwischen 1120 und 1770 Euro brutto, je nach Gebäudetyp.
"Dieses Servicepaket ist ein weiterer Baustein im klimapolitischen Engagement der Allianz. Das Thema Klimaschutz hat für uns strategische Bedeutung und fließt auch in unsere Produktentwicklung ein", so Pleines.
Diese Aussagen stehen, wie immer, unter unserem Vorbehalt bei Zukunftsaussagen, der Ihnen hier zur Verfügung gestellt wird.
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